 Propiedades en Miami: Es un negocio muy rentable que hay que aprovechar en este momento antes de que aumenten o se normalicen los precios de las propiedades en Miami. Es una devaluación inmobiliaria debido a la crisis económica de los EEUU, donde anteriormente valían entre u$s 80.000 y u$s 150.000 y ahora están a un 20% del valor original, son propiedades que la gente ah dejado de pagar la hipoteca al banco y hoy el banco las recupera por la deuda y las saca a la venta en el valor que estas adeudan es decir que descuentan lo que ya pago de hipoteca el anterior propietario y la venden solo por el saldo. Hoy son propiedades que están en venta desde u$s 40.000 hasta u$s 65.000 y se las alquilan entre u$s 850 a u$s 1.200 mensuales, esta hace que para los argentinos sea una renta muy importante tomando en cuenta el cambio de moneda, es decir que es como si se alquilarían entre $3500 a $5.000 pesos argentinos mensuales. Hay que tener en cuenta que son propiedades que son para alquilar a residentes, es decir no para turistas dado que son contratos de vivienda y no temporarios, la ubicación de estas propiedades son en zonas urbanas y no están precisamente cerca de la playa, las que son de alquiler para turismo están a precios normales y casi no sufrieron devaluación. Este es un momento donde no es fácil encontrar propiedades tan económicas, porque hay cada vez mas inversores de sud-América y Europa con la plata en efectivo comprando para invertir o para rentar a muy buen rendimiento económico, lo que hace que una vez que sale del banco a la venta en solo 2 días aparezca un comprador y se venda, es decir que la mejor forma de hacerlo es explicarle esto a usted, para que su compra sea de la mejor manera posible, para comprar el método a seguir seria: mostrarle fotos y descripciones de propiedades de ventas que ya hicimos, en cuanto al monto a invertir, lo que esta dispuesto a comprar, varia si es para inversión o para rentarlo, es decir si es para inversión se busca una zona cerca de las playas o puntos comerciales turísticos, que en ese caso ya no son tan económicas las propiedades, pero si la idea es para alquilarlo y conseguir una buena renta son propiedades que están la mayoría en Fort Lauderdale o zonas aledañas, que es donde tenemos nuestras oficinas, entonces nosotros le buscamos propiedades que sean negocio rentable, le sacamos fotos y te las enviamos por mail lo que hay en el momento una vez que usted eligió, lo conveniente seria que envíe a alguien que resida allá de su confianza o haga un viaje UD. personalmente para ir a nuestras oficinas de allá y hacer un recorrido con nuestro representante en Miami el Sr. Marcelo Dalle Nogare y ver las propiedades usted personalmente, el mismo lo pondrá en contacto con la escribana Lorena Pardo que la dará mas detalles respecto a la compra, en cuanto a la inversión, aspectos legales, abrir o no la corporación, todo lo referente para que usted compre con tranquilidad y confianza para después nos recomiende con sus amigos y o familiares. Los precios van a variar y el estado de las propiedades también pero por lo general, como son propiedades que se le compra a los bancos siempre hay que hacerle algunas reparaciones mínimas, como pintura, limpieza, que también nos podemos encargar nosotros. al igual que alquilarlo si es que no esta alquilado y la administración, cobro de alquileres, deposito del alquiler en cuenta bancaria del propietario, liquidaciones mensuales, desalojo en caso de no pago de alquileres, (que demoran 3 semanas como mucho), son bastante ligeros los tramites de desalojo, y los cobros de alquileres. Si necesita saber algo más o no entiende algo solo consúltenos, estamos a su disposición dado que entendemos que no es algo usual la compra de propiedades en el exterior, es por ese motivo que damos tantos detalles, y estamos para recibir las consultas que sean necesarias para su total tranquilidad. Lo saludamos muy atte. Roberto Dalle Nogare Martillero Publico Nacional Av Directorio 2732, Capital Federal Tel/Fax: 011-46377686 Celular: 011-1554298060 Nextel ID: 534*236 dallenogarepropiedades@hotmail.,com www.dallenogarepropiedades.com Marcelo Dalle Nogare Licensed Real Estate Broker 15 NW 7th avenue, Fort Lauderdale, Miami florida , USA Office: 954-31-rent-1 Direct: 954.548.9807 Fax: 1.888.470.6789 creativeezrentals@ gmail.com www.CreativeEZrentals.com |
